Госдума пересмотрит правила кадастровой оценки

Новый законопроект, внесенный в парламент РФ, предусматривает корректировку закона №273-ФЗ.

В отношении объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых установлена, срок проведения очередной оценки предлагается увеличить в пять раз, чтобы он составил:

• 20 лет с года последней оценки недвижимости;
• 10 лет в городах федерального значения в случае принятия решения.

До истечения этого срока, каждые четыре года с момента проведения последней оценки, бюджетное учреждение проводит индексацию кадастровой стоимости объекта недвижимости с учетом износа, индекса потребительских цен и других ценообразующих факторов.

Предлагается ввести дополнительную процедуру контроля – выборочную рыночную оценку. Значительные расхождения в стоимостях будут свидетельствовать о недостаточном качестве оценки и необходимости ее корректировки.

Законопроект устанавливает право пересмотра размера налога, уплачиваемого россиянами и зависящего от кадастровой стоимости недвижимости, за тот налоговый период, за который его предстоит уплатить.

Для этого ст.18 273-ФЗ дополняется положением, устанавливающим, что пересмотр возможен с 1 января года, предшествующего году, в котором в бюджетное учреждение подано заявление об установлении кадастровой стоимости недвижимости в размере его рыночной стоимости (она должна быть произведена на дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость объекта).

Заявление об установлении рыночной стоимости может быть подано в течение шести месяцев с даты отчета об оценке рыночной стоимости.

Если принято решение об отказе в установлении рыночной стоимости, заявитель в течение 30 дней вправе подать повторное заявление с приложением отчета с недостатками, ставшими основанием для отказа.

При повторном рассмотрении отказ может быть принят исключительно в связи с неустранением в повторном отчете недостатков.