УК будут отчитываться перед собственниками по новой форме

К концу года законодатели намерены принять единую форму отчета управляющей организации перед собственниками жилья. Соответствующие поправки в Жилищный кодекс проходят сейчас обсуждение в Государственной думе. По мнению авторов инициативы, такое нововведение поможет упростить обычным гражданам, не специалистам, понимание видов и объемов работ, выполненных управляющими организациями на конкретном доме и сделает и работу УК и ТСЖ более прозрачной.

Согласно действующим нормам ЖК РФ, управляющая организации обязана ежегодно в течение первого квартала каждого месяца предоставлять собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год. Однако требование о форме такого отчета не содержится ни в Жилищном кодексе, ни в иных нормативных документах. По сути, объем и содержание ежегодной отчетности управляющих организаций (УК, а также ТСЖ и ЖСК) перед собственниками помещений в многоквартирном доме исчерпывается требованиями совместного Приказа Минцифры и Минстроя России от 29 февраля 2016 г. N 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». При этом документ содержит лишь сроки и перечень информации, которую различные поставщики информации (включая профильные органы власти, надзорные органы, ресурсоснабжающие организации, а также организации, осуществляющие управление многоквартирными домами).

«Для гражданина, не обладающего специальными знаниями, достаточно сложно разобраться в данной информации, составить объективное представление о характере, стоимости и качестве выполненных работ в разрезе каждого конкретного дома», – говорится в пояснительной записке к законопроекту.

Чтобы исправить данную ситуацию депутаты предлагают наделить Минстрой полномочиями по определению перечня сведений, которые управляющим организациям необходимо будет ежегодно размещать в ГИС ЖКХ, внеся соответствующие поправки в 161 статью Жилищного Кодекса РФ.

В свою очередь, профильное министерство при разработке подзаконного акта должно будет включить в него такой набор сведений, который позволит сформировать у собственников исчерпывающее представление о работе, проведенной управляющей организацией при управлении и эксплуатации многоквартирного дома за прошедший год.

Согласно тексту законопроекта, находящемуся сейчас на рассмотрении в Госдуме, отчитываться по новой форме управляющим организациям придется уже в первом квартале 2025 года при размещении в ГИС ЖКХ отчета за 2024 год.

***

Материал подготовлен в рамках проекта «Собственник жилья два ноль», который реализуется при поддержке грантов мэра Москвы для социально ориентированных некоммерческих организаций Комитета общественных связей и молодежной политики города Москвы.

Другую полезную информацию, касающуюся сферы ЖКХ, смотрите на одноименных ресурсах Проекта в Телеграм, ВКонтакте, в Яндекс.Дзен.