Управляющим компаниям станет сложнее найти директора и получить лицензию

Премьером Мишустиным подписано постановление правительства, которое существенно осложнит получение лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Так, соискателю на получение лицензии откажут, если в течение 3 предшествующих лет он был привлечен к административной ответственности за грубое нарушение лицензионных требований. При этом постановление не содержит оговорок, что данное ограничение не будет применяться к тем УК, которые устранили это нарушение или успешно оспорили привлечение к ответственности. Таким образом, для значительной части УК, которая проходила перелицензирование до июня прошлого года, с июня 2025 года наступает срок, когда получение ими предписания об устранении грубого нарушения будет де-факто означать автоматическое прекращение деятельности по управлению МКД с июня 2028.

К числу абсолютных лицензионных новаций можно отнести целый ряд требований к учредителям управляющей компании. Так, не получат лицензию соискатели, чьи учредители ранее уже были владельцами управляющих организаций с аннулированной лицензией или были директорами таких УК (при условии, что этим учредителям принадлежит более 50% вновь создаваемой организации).

Также под запретом выдача лицензии тем организациям, чьи учредители – юридические лица или должностные лица управляющих организаций, – в течение 3 предшествующих лет управляли или были учредителями УК, прошедших процедуру банкротства. Норма неоднозначная, поскольку банкротство управляющих организаций часто является оздоравливающей процедурой, позволяющей ликвидировать безнадежные долги и защитить собственников многоквартирного дома от того, что дом фактически останется без предоставления коммунальных услуг или управления.

Из однозначно положительных моментов можно отметить, что тем же Постановлением срок оформления лицензирующим органом приказа о предоставлении или отказе в предоставлении лицензии сокращен с 30 до 10 дней.

Подписанное Постановление Правительства вступает в силу с 1 марта 2025 года (за исключением последнего пункта о сокращении сроков рассмотрения заявки на выдачу лицензии, которое вступит в силу в сентябре 2025 года).

 

***

Материал подготовлен в рамках проекта «Собственник жилья два ноль», который реализуется при поддержке грантов мэра Москвы для социально ориентированных некоммерческих организаций Комитета общественных связей и молодежной политики города Москвы.

Другую полезную информацию, касающуюся сферы ЖКХ, смотрите на одноименных ресурсах Проекта в Телеграм, ВКонтакте, в Яндекс.Дзен.