Обновлен ГОСТ по капремонту МКД

С 1 августа 2024 года начал действовать обновлённый государственный стандарт по капитальному ремонту МКД.

Он разработан с учётом изменений в законодательстве, принятых с момента выхода предыдущего ГОСТа, и устанавливает основные требования к проведению ремонта в домах со спецсчетами и фондом у регоператора.

ГОСТ Р 56193-2024 утверждён приказом Росстандарта от 22.05.2024 № 631-ст. Он заменил ГОСТ Р 56193-2014. В стандарт добавлены новые разделы и пункты, требования к проектной и исполнительной документации, а также ведению учёта и контроля выполненных работ. Разработчики прописали общие требования, основания для проведения капремонта, порядок его организации, нормативные ссылки, термины и определения.

Указанный стандарт содержит общие положения о порядке проведения капитального ремонта, а также регламентирует саму организацию такого ремонта в части:

• определения технического заказчика;
• отбора подрядной организации;
• подготовки объекта перед началом работ;
• подготовки проектной (сметной) документации;
• передачи объекта в производство работ;
• организации строительной площадки;
• организации выполнения работ;
• контроля выполнения работ (со стороны заказчика и органов жилищного надзора);
• приемки выполненных работ по капитальному ремонту имущества;
• контроля технического состояния и эксплуатации в период гарантийного срока.

Стоит отметить, что соблюдение ГОСТов носит добровольный характер. Стандарт отражает произошедшие с момента выхода предыдущего стандарта изменения в законодательстве и новые требования к охране окружающей среды.

По сравнению с предыдущим ГОСТом:

• обновлены требования к квалификации специалистов и подрядных организаций
• расширен перечень видов работ, которые необходимо проводить при организации капремонта
• уточнены требования к разработке проектной документации, в том числе при их переводе в цифровом формате;
• добавлены пункты об энергосберегающих мероприятиях.
• прописаны правила безопасности при проведении капремонта;

Документ актуален как для домов, копящих средства у регионального оператора, так и для владельцев спецсчетов.

С текстом ГОСТ Р 56193-2024 можно ознакомиться по ссылке.

***

Материал подготовлен в рамках проекта «Собственник жилья два ноль», который реализуется при поддержке грантов мэра Москвы для социально ориентированных некоммерческих организаций Комитета общественных связей и молодежной политики города Москвы.

Другую полезную информацию, касающуюся сферы ЖКХ, смотрите на одноименных ресурсах Проекта в Телеграм, ВКонтакте, в Яндекс.Дзен.