Депутаты намерены ужесточить требования к собираемости взносов на капремонт в МКД со спецсчетом

Госдума приняла в первом чтении законопроект, предложенный законодательным собранием Костромской области, направленный на повышение платежной дисциплины по внесению взносов на капитальный ремонт в домах со спецсчетом.

По мнению авторов инициативы, собираемость взносов в домах, отчисляющих средства в региональные фонды капремонта, не ниже 85 процентов. В то же время от 5 % до 30% МКД от общего числа домов в регионе, собственники которых формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, имеют собираемость менее 85% от начисленных ежемесячных взносов за капитальный ремонт (статистика была получена путем опроса региональных органов власти центрального федерального округа). Данный факт не позволяет своевременно провести капитальный ремонт общего имущества в таких домах. .

Авторы законопроекта сделали вывод, что разница в собираемости взносов в ФКР и на спецсчет связана с недостаточной работой владельцев спецсчетов по взысканию задолженности, в то время как региональные операторы капремонта смогли наладить работу с должниками. В качестве стимула для недорабатывающих управляющих организаций депутаты предложили довести минимально разрешенный порог собираемости до 85 процентов, подтянув таким образом дома на специальном счете до уровня ФКР.

Действующая в настоящий момент 173 статья Жилищного Кодекса позволяет региональному органу госжилнадзора инициировать перевод средств со спецсчета – в «котел», если собственники оплатили менее 50 процентов начисленных взносов. В таком случае, ГЖН письменно уведомляет владельца спецсчёта о том, что у управляющей организации есть пять месяцев для того, чтобы довести объем уплаченных взносов до положенного минимума. В случае принятия костромского законопроекта, порог уровня собираемости взносов на капитальный ремонт для спецсчетчиков увеличится вполовину.

У законопроекта есть все шансы быть принятым уже в этом году: инициативу поддержал профильный комитет, а правительство дало заключение, что рекомендует принять поправки при условии, что минимальный порог собираемости будет повышаться поэтапно, начиная с 75 процентов.

Стоит отметить, что против предложений костромичей выступила комиссия Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан во главе с Галиной Хованской. По ее мнению, нужно заниматься не ужесточением правил, а созданием новых условий для проведения капремонта в домах со спецсчетами, например, за счет создания механизмов льготного кредитования такого вида работ. Впрочем, данное мнение вряд ли повлияет на окончательное принятие поправок Жилищного кодекса.

***

Материал подготовлен в рамках проекта «Собственник жилья два ноль», который реализуется при поддержке грантов мэра Москвы для социально ориентированных некоммерческих организаций Комитета общественных связей и молодежной политики города Москвы.

Другую полезную информацию, касающуюся сферы ЖКХ, смотрите на одноименных ресурсах Проекта в Телеграм, ВКонтакте, в Яндекс.Дзен.