Сегодня завершился просветительский автопробег «Добромобиль»
В рамках автопробега эксперты НП «ЖКХ Контроль» провели ряд обучающих семинаров. Мероприятия прошли при поддержке Клуба жилищных активистов, в рамках автопробега федеральных экспертов «По главной улице России» по развитию добрососедства. Участники побывали в Угличе, Казани и Твери, Ульяновске, Сызрани, Балаково, Волжском и Астрахани.
В Ульяновске обучающий семинар прошёл на базе ТОС «Мостовая слобода». Эксперты НП «ЖКХ Контроль» подарили председателям ТОС, ТСЖ и советов МКД актуальную литературу, подготовленную Клубом жилищных активистов, посвящённую теме управления многоквартирными домами и работе территориальных общественных самоуправлений.
— Задача нас, как федеральных экспертов, занимающихся вопросами благоустройства, развития ЖКХ и добрососедства, увидеть практики, которые реализуют люди в своих городах. Это необходимо для обмена опытом между городами. То есть мы осуществляем трансфер знаний. Побывав на этих территориях, мы увидели, как люди, взаимодействуя с властью, реализовали в своих дворах разные проекты. В том числе – отремонтировав по программе «Формирование комфортной городской среды» — сказал Исполнительный директор некоммерческого партнёрства «ЖКХ-контроль» Сергей Сохранов.
Сергей Сохранов отметил, что большинство домов и дворов в провинциальных городах России достаточно похожи, но в Ульяновске участники автопробега увидели немало примеров того, как люди поддерживают их в благоустроенном состоянии.
Также в рамках семинара участники обсудили способы управления МКД и последние изменения в законодательстве.
— Люди в регионах на удивление в курсе тех изменений, которые происходят сейчас. Причём не только депутаты или представители управляющих компаний, но и председатели советов МКД и ТСЖ. Например, они знают и активно обсуждают изменения в закон о связи, который откроет доступ в МКД всем провайдерам связи без оплаты и без проведения общего собрания собственников. Инициатива депутатов вызывает во всех регионах бурное обсуждение. Ведь во многих домах сложилась хорошая практика по взаимовыгодному сотрудничеству между провайдерами и собственниками. Это и обеспечение устойчивым интернетом правления ТСЖ или совета МКД, а также обслуживание камер наружного наблюдения на фасадах домов, — пояснил Сергей Сохранов.
Также в рамках семинара участники обсудили проблемы, с которыми уже столкнулись собственники при реализации положения 266 ФЗ (запрет на передачу персональных данных в реестрах ЕГРН). Представители УК говорят, что работа по обновлению реестров почти не ведётся, поскольку у них нет возможности.
Ещё одной важной темой дискуссии стали изменения порядка обслуживания внутриквартирного газового оборудования. С сентября 2023 года оно будет осуществляться одной организацией и на основании рекомендованным тарифов региона. Многие жалуются на то, что подготовительная работа по реализации нового порядка не проведена. У собственников есть опасения, что у этих организаций нет достаточного штата и возможности заключения договоров с МКД.
— Что порадовало нас, как экспертов? Есть распространённые проблемы, связанные с обслуживанием и управлением МКД. Например, отчисления за общедомовые нужды. Председатели советов активно делятся своими ноу-хау. Так, звучала практика по проведению одномоментного съёма показаний приборов учёта как общедомовых, так и индивидуальных для холодной и горячей воды. Это помогает не только избегать сверхнормативов ОДН, но и выявлять воровство ресурсов, выявлять своевременно не прошедшие поверку приборы учёта. Это радует, поскольку подобного рода маленькие фишки, которые предлагают собственники, ложатся в копилку знаний Клуба жилищных активистов. Порадовало, что активным председателям МКД получается выстраивать диалог с УК. В частности, одна из уникальных ситуаций сложилась в одном из МКД Сызрани. Там председатель совета МКД при избрании новой управляющей компании смогла добиться от УК принятия того договора, который был разработан собственниками. Это является уникальным случаем и исключением из правил. Эти случаи свидетельствуют о том, что там, где есть инициатива со стороны собственников, есть возможность решать насущные проблемы МКД и отстаивать права и интересы собственников жилья, — резюмировал Сергей Сохранов.
Руководитель общероссийского проекта «Добрые соседи» Сергей Кузнецов в свою очередь оценил развитие системы территориального общественного самоуправления в Ульяновске.
—Ульяновск готов делиться своим опытом и с удовольствием учится. Город находится не только на хорошем практическом, но и экспертном уровне. У нас нет региона, который не знает, что с Ульяновска в деле развития ТОС надо брать пример, – подчеркнул Сергей Кузнецов.
Помимо полезной информации федеральные спикеры передали участникам семинаров методическую литературу – пособия “Совет многоквартирного дома от А до Я” и “Управление многоквартирным домом управляющей организацией”. Книги были изданы в рамках проекта Клуб жилищных активистов, реализуемого на средства гранта Президента РФ, выделенного Фондом президентских грантов.
