Можно ли просто так занять брошенное жильё?

В НП «ЖКХ Контроль» поступил вопрос от читателя в связи с размещением на нашем сайте информации о новшествах законодательства по брошенному жилью.

«Если человек займёт брошенную квартиру и будет всё оплачивать (имеются ввиду жилищные и коммунальные услуги): могут ли за ним оставить жильё?» – с таким вопросом к нам обратилась жительница одного из регионов – читательница нашего сайта.

Эксперт НП «ЖКХ Контроль» Татьяна Текучёва поясняет:

– Если речь о пустующей квартире, которая находится на балансе органа местного самоуправления, человек вправе претендовать в рамках различных программ по улучшению жилищных условий на получение свободного жилого помещения посредством заключения с администрацией муниципалитета или поселения договора социального найма. Жилплощадь, являющаяся собственностью местных властей, может быть выделена только на официальных основаниях.

Что касается квадратных метров частного физлица или юрлица: практика российских регионов последних лет показывает, что не стоит рисковать занимать без разрешения хозяина. Даже если он отсутствует в квартире длительное время.

В случае возвращения собственника такие ваши действия могут быть квалифицированы в случае поступления от него жалобы в правоохранительные органы как незаконное проникновение в частную собственность владельца объекта недвижимости.