Минстрой уточнит правила переноса сроков капремонта

Фото: diana.grytsku (Freepik)

Министерством строительства и ЖКХ РФ совместно с Ассоциацией региональных операторов капитального ремонта подготовлен проект Приказа, содержащего методические указания для субъектов РФ по актуализации региональных программ капремонта. В документе прописан механизм переноса сроков капремонта и правила внесения изменений в региональную программу. В НП «ЖКХ Контроль» изучили проект приказа Минстроя РФ и рассказали о планируемых новшествах.

Подготовленный Приказ Минстроя РФ содержит методические указания для региональных властей по подготовке краткосрочных и долгосрочных планов выполнения работ по капитальному ремонту. По существу, в данных указаниях перечислено то, что должно быть обязательно включено субъектами в местные законы: ссылки на статьи Жилищного кодекса, строительные нормы и правила, обязательный перечень работ.

Так, в указаниях уже отражено проведение технического обследования МКД для подтверждения необходимости проведения работ по капитальному ремонту. Данный пункт включён в связи с подготовкой законопроекта о проведении техобследования домов. Процедура поможет доказать необходимость проведения капремонта в конкретном доме или её отсутствие.

Одна из основных новелл – указания о том, как необходимо проводить работу по переносу срока капремонта, как по инициативе регионального оператора, так и управляющей компании, Фонда капремонта или самих собственников.

— У нас уже есть постановление Правительства РФ о переносе сроков региональной программы. Тут каждый субъект придумывает свои нормы и правила. Эти методические указания говорят о том, как необходимо проводить работу по переносу срока капремонта. Причем не только на более ранний срок, что напрямую допускает Жилищный Кодекс, но и на более поздний. Также указано какие должны создаваться комиссии и в каком составе, какие необходимы документы, какие могут быть причины для отказа, — пояснил заместитель исполнительного директора НП «ЖКХ Контроль» Андрей Костянов.

Вторая новелла касается актуализации планов капремонта – как краткосрочных, так и долгосрочных. На сегодняшний день в регионах часто бывают случаи, когда собственники принимают решение о переносе срока капремонта на более ранний период. Они обращаются к региональному оператору с просьбой внести изменения в план. В силу разных причин регоператор может отказать. В итоге собственники сами проводят капремонт, а изменения в региональную программу не вносятся.

— Например, собственники сделали в этом году ремонт крыши. А согласно плану, эти работы должны быть выполнены через 7 лет. И им снова нужно будет проводить ремонт крыши. В новых указаниях данная проблема учтена – в них приведён порядок, который будет отражён в законе субъекта и поможет упорядочить эти процедуры, — добавил Андрей Костянов.

В НП «ЖКХ Контроль» пояснили, что методические рекомендации не являются обязательными к исполнению, но помогут создать единообразие в понимании того, как должна быть выстроена работа по корректировке региональных программ капитального ремонта.

Ознакомиться с текстом методических рекомендаций можно здесь.